Działka na sprzedaż – Gdynia Orłowo

Działka budowlana w sercu Orłowa

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 454 m², położona przy kameralnej ul. Bukowej w Gdyni Orłowie. Istnieje również możliwość powiększenia terenu do około 1000 m² poprzez zakup sąsiedniej działki zabudowanej domem.

Lokalizacja Gdynia Orłowo, ul. Bukowa

Powierzchnia 454 m²

Potencjał możliwość powiększenia do ok. 1000 m²

Cena

1 690 000 zł

Najważniejsze atuty tej nieruchomości

📍

Prestiżowe Orłowo

Jedna z najbardziej cenionych dzielnic Gdyni. Niezabudowane działki w tej okolicy pojawiają się bardzo rzadko.

🌊

Blisko morza

Do plaży i molo w Orłowie można dojść spacerem w około 15–20 minut.

🌳

Natura na co dzień

Las, klif nadmorski i tereny zielone tworzą wyjątkowe warunki do życia i wypoczynku.

🏗️

Elastyczność zabudowy

Możliwa zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz usługi – duża swoboda inwestycyjna.

🚉

Świetna komunikacja

SKM i komunikacja miejska w zasięgu krótkiego spaceru, szybki dojazd do Gdyni i Sopotu.

💰

Bezpieczna lokata kapitału

Ograniczona podaż gruntów w Orłowie sprawia, że to atrakcyjna nieruchomość także inwestycyjnie.

Dlaczego ta lokalizacja jest wyjątkowa?

Komfort życia

Spokojna, ślepa ulica – brak ruchu tranzytowego i większa prywatność.
Gęsta zieleń i okoliczna zabudowa tworzą naturalną barierę akustyczną.
Pełna infrastruktura miejska dostępna praktycznie „za rogiem”.
Restauracje, sklepy, szkoły i komunikacja w zasięgu codziennych spacerów.

Kluczowe odległości

Morze i plaża ok. 1 km 15–20 min spacerem

Las 850 m 10–12 min spacerem

Przystanek SKM ok. 8 min pieszo szybkie połączenie z Trójmiastem

Centrum Gdyni / Sopot ok. 4 km wygodny dojazd autem i komunikacją

Gotowość inwestycyjna

Działka ma regularny kształt i jest prosta do zagospodarowania. Drzewa rosną wyłącznie przy granicach działki, dzięki czemu nie kolidują z planowaną zabudową, a jednocześnie zapewniają zieleń i prywatność przyszłym mieszkańcom.

        Projekt planu ogólnego miasta Gdyni z dnia 20.02.2026 r. przewiduje:
        Nazwa strefy: Strefa Wielofunkcyjna z Zabudową Mieszkaniową Wielorodzinną
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,9
Maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m
Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30%
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%
Dopuszczalne funkcje terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi

      

Dodatkowe atuty

Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy (WZ) dla zabudowy wielomieszkaniowej.
Media znajdują się w drodze.
Działka jest częściowo ogrodzona z trzech stron.

Opcja dla inwestora

Możliwość zakupu sąsiedniej działki zabudowanej domem jednorodzinnym.
Łącznie daje to teren o powierzchni około 1000 m².
To rozwiązanie otwiera jeszcze większe możliwości inwestycyjne w jednej z najlepszych lokalizacji w Gdyni.

Dlaczego warto kupić tę działkę?

Prestiż lokalizacji: Orłowo to najbardziej pożądana dzielnica Gdyni, znana z nadmorskiego klifu, kameralnej zabudowy i wysokiej jakości życia.
Wyjątkowa rzadkość oferty: niezabudowanych działek w Orłowie jest dosłownie kilka na rynku.
Natura na wyciągnięcie ręki: plaża, las i rezerwat przyrody tworzą unikalne warunki do życia bez konieczności wyjazdu poza miasto.
Duża elastyczność zabudowy: możliwa realizacja domu jednorodzinnego, budynku wielomieszkaniowego lub funkcji usługowej.
Gotowość do działania: media w drodze oraz korzystne parametry działki pozwalają rozpocząć proces inwestycyjny bez zbędnej zwłoki.
Cisza bez kompromisów: spokojna ulica daje prywatność, a jednocześnie wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się bardzo blisko.
Potencjał wzrostu wartości: to nie tylko miejsce na budowę, ale również atrakcyjna i bezpieczna lokata kapitału.